INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

Hírek

Pezseg a logisztikai ingatlanpiac

Jelentősen nőtt a kereslet a magyarországi ipari és logisztikai ingatlanok piacán az előző negyedévekhez képest az idén a harmadik negyedévében - áll a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsdó cég jelentésében.

A bruttó bérbeadás 71 700 négyzetméter volt, ami 27 százalékos növekedés a második negyedévhez képest. Az idén az összesített bérbeadási mutató 60 százalékkal magasabb a tavalyi év azonos időszakinál. Általában év végén a legmagasabb a kereslet, ami valószínűleg az idén is így lesz, ezért az éves mutató 40-45 százalékkal is növekedve elérheti a 220 ezer négyzetmétert, ami Budapest és környékének ipari piacán rekord szintnek számítana - jegyzik meg.

A kínálat növekedése továbbra is lassú, csupán 19 100 négyzetméter új modern ipari területet adtak át a harmadik negyedévben. Több átadás is átcsúszik az év végére.

Virágzó vonzáskörzetek

A felmérés szerint az idén jelentősek fejlesztések voltak Budapest környékén kívül is. A stratégiailag jó elhelyezkedésű vidéki autópályák mellett fekvő területeken növekvő a spekulatív alapon történő fejlesztések aránya, és ez a trend folytatódik a jövőben is. A bérleti díjak továbbra is stabilak, bár néhány (irodákat és raktárakat egyaránt kínáló) városközponthoz közeli projekt esetében emelkedést lehet megfigyelni. A legdrágább ipari projektek esetében a bérleti díj havi 6,00-6,50 euró/négyzetméter körül alakul.

Budapesten a teljes ipari kínálat 26 600 négyzetméterrel nőtt 2006 hasonló időszakához képest, de 2007 harmadik negyedévében nem adtak át új területeket. Jóllehet az ipari állomány nem növekedett, a bérbeadás rekord magasságú volt. A teljes bérbeadási szint elérte a 38 300 négyzetmétert, ami magasabb, mint 2006 éves szintje.

Csökkenő üres telkek

A CBRE várakozásai szerint a mutató enyhén tovább nő majd, mivel az év végén több projektet is átadnak, mint például a IX. kerületben, amely egyre népszerűbb a fejlesztők és a bérlők körében is. A legnagyobb logisztikai létesítmények változatlanul a budapesti autópálya-körgyűrű mellett helyezkednek el. A teljes kínálat összesen 717 ezer négyzetméterre nőtt. A negyedévben két projekt nagyobb bővítésére került sor, és összesen 33 400 négyzetméter ipari terület talált bérlőre ezen a piacon.

Az üres területek nagysága 13 ezer négyzetméterrel csökkent az elmúlt 12 hónap során, mialatt az újonnan átadott területek 130.000 négyzetméterrel bővültek.

(2007.10.25. FigyelőNet)

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó lakás
Siófok

66.74m2
51.05655 M Ft

eladó lakás
Siófok

86m2
49.9 M Ft

kiadó üzleti, ipari ingatlan
Balatonalmádi

180m2
310 e Ft

eladó lakás
Ágfalva

58.8m2
30.4 M Ft

eladó ház
Fertőendréd

100m2
22.8 M Ft

eladó lakás
Balatonfüred

88m2
89.5 M Ft

eladó tanya / mg. terület
Pinnye

13920m2
26 M Ft

eladó lakás
Balatonföldvár

69m2
39.9 M Ft

eladó hétvégi ház / nyaraló
Rezi

110m2
25 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Hévíz

600m2
435.7 M Ft

kiadó lakás
Székesfehérvár

65.93m2
240 e Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs