INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

101671

eladó kastély / villa - Törökbálint / Pest megye

ingatlan adatok:
ingatlan típusa:
kastély / villa
mérete:
1660 m2
szobák:
12
fűtés:
gáz-cirkó
szint:
2 szint
telekméret:
19500 m2
építési év:
2000
feladás dátuma:
2018.06.13.
ára: 430 M Ft

leírás: Luxusbirtok, villa, kúria, butik hotel... Wellness, panoráma, kreatív és megújuló energiafelhasználás! 19500 nm parkosított telek, 1660 nm hasznos alapterületű lakótér! Többfunkciós és többgenerációs ingatlan, extrém hozamú hasznosítási lehetőségekkel!   Kérem hagyja fent a szemüvegét, bár mindez lehetne a legújabb ingatlanos magazin szalagcíme is, vagy a Spektrum Home műsor előzetese. De akár azt is gondolhatjuk, hogy a kultikus amerikai sorozat Southfork Ranch-ét árulják. Ám mindez Budapest M4 metrómegállójától 12-15 percre, a város szívétől pedig 25-30 percre, Törökbálinton található, ahol most nagyobb kapavágások nélkül befektethet a 21. századba, ha megvásárolja ezt a magánbirtokot.   Ha elhagyjuk az autópályák közeli csomópontjait Törökbálinton, meg kell találnunk egy utat, ami egy zöld mezőben ugyan véget ér, de az utolsó mellékutcán felkapaszkodva a dombtetőre, hatalmas kovácsoltvas kapu fogad minket a beléptető videós kaputelefonnal és az őrbódéval.   A 2000-ben hagyományos építési móddal épült villa műszaki és esztétikai tartalma ma is felveszi a versenyt a hasonló luxusingatlanokkal, még úgy is, hogy néhány része felújítást igényel. Az akkori építkezés alkalmával nagy mennyiségű földet mozgattak meg, támfalakat építettek, hogy igazán használható vízszintes tereket hozzanak létre a lankás, 5-7%-os lejtésű domboldalban. Így a lakótéren kívül fent szabadtéri parkolót, a ház körül szinte végig burkolt teraszt, oldalt pedig egy teniszpályát alakítottak ki. A ranch-et nem azért emlegettem, mert állatokat tartanának, vagy olajat kutathatunk. Még véletlenül sem kell sárban dagonyáznunk, szalmát bálázni, vagy libát tömni, viszont füvet nyírni annál inkább... Minden parkosított, térkövezett, vagy hidegburkolt a telek különböző részein. Nagyon eldugva a birtok alsó részen találunk még egy 60 nm-es, két szobás, fürdőszobával, konyhával felszerelt személyzeti lakást, melegházat, a tetején sorakozó napkollektorokkal, illetve egy kerti tárolót is.   A családi háznak épült két szárny az összekötő fogadótérrel 1660 nm-en, földszint+alagsori szinten húzódik hosszanti irányban. A bal-szárnyban Bartók A Kékszakállú herceg vára című operájának szobáit fedezhetjük fel, de hét helyett csak öt apartman ajtaját találjuk, melyek egy folyosóról nyílnak. Ezekből az egyik teljesen külön bejárattal leválasztható, és külön konyhával rendelkezik. A másik, jobb oldali szárny a klasszikus enteriőr, hatalmas belső terekkel, ahol egy Disney rajzfilm palotájának csodás helyszínei tárulnak elénk. Hatalmas látványkonyha, íves kőlépcső, nagy ablakos fürdőszoba egy Versace katalógusból, egyedi felületkezelések, antik bútorok, könyvtárszoba kazettás mennyezettel, és óriási akváriummal, végig üveges, 20 km panorámát elénk táró társalgó, és legalább 16 embernek helyet kínáló étkező, csakhogy a fő találkozási pontokat említsük. Az alagsori szinten a gépészeti és műszaki kiszolgáló helyiségeken kívül találunk még egy konyhát, étellifttel a földszintre, egy hangulatos bárt (az italkészlet nem képezi a vételár részét, külön megállapodás kérdése), egy billiárdtermet, fitnesztermet, egy kisebb konferenciatermet pódiummal, és a gótikus oszlopcsarnokban elterülő, üvegtetős medencét (6x20x1,6m), a jakuzzival és a szaunával. Ez a külön wellness-részleg kinti, benti résszel bővíthető. ,,Ezen a szinten" ne feledkezzünk meg egy aprócska hangárról, ami 10 kisebb-nagyobb gépjármű tárolására alkalmas. Ha úgy érzi fantáziája megkezdte Boeing gyorsaságú szárnyalását, akkor kösse be magát, mert a landolás is zúzós lesz.   Műszaki információk: - vegyes-tüzelésű fűtési rendszer, a kazánok alkalmasak háromféle tüzelőanyag, egyaránt pellet, fa és gáz használatára - gázfűtés a földalatti tartályos gázból azonnal indítható - a vízellátás fúrt kútból szivattyúzott vízzel történik, a víz- és csatornadíj 0 Ft (vízcsonk a telken belül, bármikor bevezethető) - a melegvíz-ellátás egy kapcsolással a napkollektorokban felmelegített vízzel is megoldható - kiépített locsolórendszer a kertben egy 600 m3-es ciszterna segítségével - bioemésztő-rendszer - központi, illetve split klíma, az alagsorban szellőzőrendszer - radaros megfigyelőrendszer körben az épített kerítésen, kamera és riasztórendszer - monolit vasbeton födém, így könnyen beépíthető 600 nm tetőtér - összességében elmondható, hogy a méretekhez képest nagyon alacsony fenntartási költségről beszélhetünk   Környék Bor, mámor, Provance... Egy falat Toszkána Törökbálinton... California dreamin... Panoráma, nyugalom, és friss levegő... Amibe tényleg mélyeket szippanthatunk, mivel a Ráczug, a Kisalföld felé nyíló szélcsatorna részeként folyamatosan tiszta levegőt szállít északnyugati irányból. Nem messze található a Törökbálinti-tó, déli irányban pedig 3 km-en belül egy lovarda. Itt található még a Walla-kastély és kilátó, az érdi borospincék, a biatorbágyi házi sörfőzde, a budai-hegyek természetvédelmi területei és túraútvonalai, valamint a modern élet elengedhetetlen vívmányai, outletek, bevásárlóközpontok, irodák, cégtelepek, lakóparkok. Ha nem lóval közlekedünk, akkor az M1-es, M7-es, M0-ás autópályák 3-5 percen belül elérhetők.   Budapest Magyarország fővárosa, a Közép-Európai régió kiemelt központja, kétmilliós nagyváros. A világon talán egyedülálló fekvésének köszönhetően, a várost kettészelő Dunával, építészeti remekművekkel, történelmi hangulata miatt vonzó mind a turisták, mind a befektetők körében. Az utóbbi évek fellendülésének köszönhetően az ingatlanfejlesztések, valamint az ingatlan adás-vételek száma rohamosan növekszik, a kedvező piaci helyzet számos alternatívát kínál, így a hasznosítási lehetőségek köre akár sikeres pályázat, majd állami támogatás igénybevételével is kibővül.   Néhány elképzelés az Ön befektetési szándékának megfelelően: 1. Jelenleg 85%-os kihasználtsággal szálláshely-szolgáltatás működik a villában, mely vállalkozás havi fix hozammal és a referenciákkal tovább vihető. Lehetősége nyílhat céges rendezvények, bálok, esküvők, különböző filmes munkák helyszínének szánni az ingatlant, és tovább növelni a bérbeadásból származó bevételeket. 2.  A 2 hektáros terület és a rajta lévő monolit vasbeton födémű felépítmény tovább bővíthető, melyre jelenleg 70%-os állami támogatás vehető igénybe, így akár egy 25-30 szobás wellness-hotelben is gondolkodhat. 3. Egy egészségügyi centrum, rehabilitációs központ, de egy komolyabb magánklinika is tervezhető, mivel a korábbi szakmai vizsgálat véleménye szerint műtőt is lehet kialakítani. Magasabb kategóriába tartozó idősek otthonának is megfelelhet. 4. Exkluzív fitnesz-, wellness-, és sportcentrum helyszínének páratlan lehetőség, panoráma étteremmel és gasztroműhellyel.   Tisztelt érdeklődő! Így utazásunk végén nem maradt más hátra, mint a szerencsés földet érés, de a még extrémebb élmény érdekében, kérem, tekintse meg virtuális túránkat, mely valóban a helyszínre repíti Önt, legyen bárhol a világban. További információkért, személyes találkozás egyeztetése miatt, illetve szakértői segítség igénybevételével kapcsolatban keressen bizalommal az alábbi elérthetőségeken. Ne álmodja az amerikai álmot, valósítsa meg!   American dream on the hillside!   Luxury property, villa, mansion... Wellness, panorama with creative solutions and renewable energy! 210,000 square foot landscaped property with 17,900 square foot of useful floor space! Multifunctional and multigenerational real estate with the opportunity for extreme return on investment!   All of this is located in Törökbálint, 12-15 minutes from the M4 metro station and 25-30 minutes from the heart of Budapest. Invest in the 21st century without doing major remodeling or changes to an already exquisite private estate.   If we leave the highway near Törökbálint, we have to find our way to a road that ends in a field, but after climbing up the hill on the last side street, a huge wrought-iron gate is waiting for us with a video intercom and a guard box.   Although the villa was built in 2000 with traditional construction methods, the technical and aesthetic aspects are still on par with similar luxury estates, even though some parts of it require renovation. During the construction, large amounts of land was moved to raise retaining walls, so that truly usable horizontal spaces can be established on the 5-7% sloping hillside. Thus, aside from the living space, an open-air car park, a covered terrace around the house, and a tennis court was established. Aside from the villa, the property comes with a fully landscaped garden, a well-hidden, 645 square foot staff house with kitchen and bathroom, a greenhouse equipped with solar panels, and a garden storage shed.   Built as a family home, the villa's two wings are connected via a reception hall and are 17,900 square foot in total with ground floor and basement going in longitudinal direction. In the left wing, we find rooms based on the Bluebeard's Castle opera piece by famous Hungarian composer, Béla Bartók. However, instead of seven rooms like in the opera piece, there are only five rooms that open from a corridor. One of the five rooms can remodeled to have a separate entrance and kitchen. The right wing has a classic interior with large spaces, where the wonderful locations of a Disney cartoon palace are featured. The wing also has a huge kitchen, curved stone staircase, bathroom with large windows from a Versace catalog, unique finishes, antique furniture, library room with coffered ceiling and a large aquarium, a lounge with a panoramic view, and a dining room for at least 16 people.   At the basement level, aside from the mechanical rooms, there is another kitchen with a dumbwaiter connected to the ground floor, a cozy bar (the alcohol collection is not part of the purchase price, but can be discussed in a separate agreement), a billiard room, a fitness room, a smaller conference room with a podium, and a gothic hall with glass roof that has a pool (20x65x5.2 feet), jacuzzi and sauna. The wellness area can be further expanded within indoors or outdoors as well. On this level, there is also a hangar that can hold up to 10 vehicles.   Technical information: - Mixed heating system that can use pellets, wood and gas - Heating with gas can be started immediately from the underground gas tank - The water supply is from a drilled well, thus the water and sewage charge is $0 (the property can be connected anytime to the local water grid) - Hot water supply can be also solved by using solar collectors - Sprinkler system for the garden that uses water from a 160,000 gallons cistern - Central and split air conditioning, ventilation system in the basement - Radar observation system around the fence, camera and alarm system - Reinforced concrete slab makes it ideal to expand the 6,500 square meter attic - Overall, compared to the dimensions of the property, the maintenance costs are very low   Surroundings Panorama, tranquility and we can really take deep breath of fresh air since Ráczug, which is part of the wind tunnel towards the Little Hungarian Plain, supplies it from the northwest. Lake Törökbálinti is close by and a stable 2 miles to the south. Furthermore, you can find in the vicinity the Walla Castle and lookout, the wine cellars of Érd, the Biatorbágy home brewery, the nature reserves and hiking trails of the Buda hills, and the indispensable achievements of modern life, like outlets, shopping centers, offices, businesses and residential parks. Entry points to the M1, M7, and M0 highways are within 5 minutes.   Budapest is the capital of Hungary, divided by the Danube river, located in Central Europe, a city of two million. Thanks to its unique location, the large number of architectural masterpieces and a historic atmosphere, the city is attractive to both tourists and investors. Thanks to the recent economic boom, the number of real estate developments and transactions increased rapidly in the last few years. This favorable market situation offers a number of alternatives to utilize and expand the property by means of successful tenders and later with additional state subsidies.   Some ideas for investment opportunities: 1. Currently, the villa is rented with an 85% occupancy rate, this business can be continued guaranteeing monthly fixed income. Furthermore, the property is ideal to host corporate events, balls, weddings and as a location for movies to further increase rental income. 2. The reinforced concrete slab structure on the 5 acre area can be further expanded to a 25-30 room wellness hotel, for which currently the state offers 70% subsidies. 3. A health center, a rehabilitation center, but a more serious private clinic can be planned as well, as it was revealed in a previous professional examination that an operating room could be established on the premises. Alternatively, a luxury home for senior citizens could be built as well. 4. Exclusive location for fitness, wellness and sports center with unparalleled facilities, panoramic restaurant and gastronomic location.   Target price: 1.599.000 USD   Dear Reader! Please see our virtual tour to get an idea about the property. For further information, setting up a personal meeting, or looking for expert opinion, please feel free to contact me via the contact down below. Do not dream of the American dream, realize it!  

további információ az ingatlanról:
telefon: 1/780-8710
üzenet küldése a hirdetőnek
honlap: http://top3ingatlan.hu

TOP3ingatlan
Budapest, Nagy Lajos király útja 214, 1149
(tevékenységi terület: BUDAPEST - Buda, BUDAPEST - Pest)

A hirdető további hirdetései ››

HITEL

díjmentes
ajánlat

további ingatlanajánlatok hasonló kategóriában
  kód típus méret ár  
1. 101672 kastély / villa - Törökbálint 1660 nm 430 M Ft bővebben >

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó lakás
Sopron

43m2
19.99 M Ft

eladó lakás
Balatonfüred

41.33m2
31.9 M Ft

eladó ház
Fertőrákos

92.59m2
40.99 M Ft

eladó ház
Székesfehérvár

105m2
38 M Ft

eladó lakás
Balatonkenese

79m2
46.5 M Ft

eladó lakás
Sopron

74.53m2
38.974 M Ft

eladó lakás
Siófok

66m2
39.9 M Ft

eladó ház
Sopron

83m2
25.5 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Mohács

1423m2
117.3 M Ft

eladó lakás
Zamárdi

58m2
29.9 M Ft

eladó telek
Cserszegtomaj

6367m2
7.5 M Ft

eladó lakás
Siófok

140m2
118.716667 M Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs