Hírek
Lakáspiac: sokk nélkül indult az év
Nagyobb megrázkódtatás nélkül indult az idei év a lakáspiacon. A januártól bevezetett SZJA-módosítások hatása egyelőre nem nevezhető látványosnak – derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.
A használt-lakás piacon, éves szinten 5-10 százalék közötti kereslet-mérséklődésre lehet számítani 2008-ban. A központi elhelyezkedésű, jó beosztású, befektetésnek vonzó lakások ára reálértékben is emelkedhet, míg például az energetikailag nem felújított, nagy alapterületű, hetvenes években épült panellakásoké akár 7-8 százalékkal csökkenhet. Az eddigi tapasztalatok szerint, az új lakások szegmensében az év eleji áremelkedés átlagos nagysága 3-5 százalék között alakult.
Az értékesítési idő némileg meghosszabbodott, jól látható az a tendencia, hogy az átadáshoz közeli lakások iránt magas a kereslet. A projekt átadásáig a lakások körülbelül 90 százaléka továbbra is gazdára talál, bár a piac két szegmense megosztott. A magasabb négyzetméterárú ingatlanokra jellemzőbb, hogy jobbak az eladási számok az átadás előtt. Az alacsonyabb árfekvésű lakásoknál, köszönhetően a kedvező fizetési ütemezésnek, a projekt indulásakor is jelentkezik egy komoly felfutás az értékesítésben.
(2008.03.10. Figyelőnet)
